住宅ローン借り換えランキング

住宅ローン 借り換え 保証人

 

住宅ローンの借り換えの際の保証人は必要なのでしょうか。それは必要ありません。何千万円という金額を借り入れるのが住宅ローンですが、返済能力がある人出なければもともと貸してもらえませんので保証人を立てるにしても、それを返済する力がある人を立てなければいけないので、その保証人を立てるということは現実問題無理なのです。しかしこれは保証人が一切必要ないことを意味しているのではありません。住宅ローンの借り換えでの保証人の働きと同じ働きをしているのが保証会社なのです。借り入れをする際の条件を見ても所定の保証会社から保証が受けられることが条件になっているので、住宅ローンの借り換えの場合には、いくら保証人になってくれるという人がいたとしても、保証会社の保証が受けられなければ借り換えをすることができないことになります。

 

保証会社に保証をしてもらう場合には、無料ではありません。保証人なら無料だったかもしれませんが、保証会社に依頼する場合は保証料が必要なのです。そして借り換えの額に応じて保証料が違ってきます。借り入れの期間が20年だった場合には1000万円で15万円くらいかかりますし、35年ローンだった場合には20万円前後の保証金がかかると思っておいてもいいでしょう。